Un espace novateur
et fonctionnel
Relevez les défis logistiques du dernier kilomètre grâce à VOXEL avec +9’500 m² de nouvelles surfaces modulables au cœur de Bussigny.
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Bussigny
Emplacement clé dans une zone industrielle dynamique
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+9'500 m²
De surfaces locatives
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Modulable
Optimisation et flexibilité des surfaces locatives
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4.80 mètres
Hauteur sous plafond
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Durable
Fourniture en energie solaire avec projet de labellisation
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15
Quais de déchargements
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3 Monte-charges
Desservant tout les étages du bâtiment
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8 tonnes
Capacité maximum des monte-charges
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1'000 kg/m²
Charge d’exploitation (hors étage 3)
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Livraison 2026
Installation des premiers locataires début 2026
Un centre logistique qui s’adapte aux besoins de ses utilisateurs
Sur une parcelle de +10’000 m², VOXEL profite d'un emplacement clé aux abords de Lausanne, à Bussigny (VD).
La conception architecturale, basée sur une organisation évolutive et modulable, repense les flux et le stockage à court et moyen terme.
Doté de 4 niveaux, le bâtiment hébergera des activités de logistique et de stockage sur les deux niveaux inférieurs. Les étages supérieurs offriront des surfaces d’activités et de bureaux.
Des aménagements modulables
VOXEL permet aux entreprises de réunir différents pôles de leur activité sur un même site. Centre logistique, site de production et fonctions supports cohabitent au sein d’un même écosystème.
Au rez-de-chaussée, 15 quais de déchargements permettent de distribuer la marchandise sur l'ensemble du bâtiment à l’aide de 3 monte-charges. Ces élévateurs, répartis sur la longueur du bâtiment, desservent tous les niveaux.
Grâce à une rampe d’accès, les deux premiers niveaux sont également accessibles par VUL (Véhicule Utilitaire Léger < 3,5 t.).
Une localisation au cœur de l'écosystème Vaudois
Adresse : Au croisement du ch. du Vallon et du ch. du Bosquet
Situé dans la zone industrielle de Bussigny Sud, le projet VOXEL profite d'une région en pleine mutation, considérée comme l'une des plus dynamiques de Suisse Romande.
Son emplacement privilégié sur l'arc lémanique aux abords de Lausanne, Bussigny Sud concentre services, commerces et artisanat.
Bénéficiant d’un accès autoroutier à moins de 2 km, ce site est idéalement placé pour répondre aux acteurs de la distribution.
Avec la gare CFF de Bussigny à 500 m, et des lignes de bus à proximité, l’accessibilité des collaborateurs par les transports publics est facilitée. De plus, un local vélo est à disposition pour favoriser la mobilité douce.
Des surfaces adaptées à tous les types de locataires
Les espaces de stockage sont organisés en cellules pour favoriser le cross-docking et l'entreposage flexible d'une grande variété de colis et de palettes. Chaque surface est accessible par un couloir commun facilitant les accès aux étages, aux quais de déchargement et aux monte-charges, essentiel pour répondre aux différents besoins opérationnels des utilisateurs.
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Surfaces
1’400 m²
3.25 m. de hauteur utile
Accessibilité
1 monte-charge
2 ascenseur pour personne
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Surfaces
2'300 m² divisible en 3 lots d’environ 500 m², 700 m² et 1’100 m².
+250 m² de surfaces administratives
+ 140 m² espace de repos/ cafeteria
+200m² de terrasse
+700 m² de jardin urbain
3.25 m. de hauteur utile, avec la possibilité d’ajuster la hauteur à 4.80 m.
Accessibilité
2 monte-charges
3 ascenseurs pour personne
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Surfaces
2’900 m² divisible en 3 à 4 lots distincts d’environ 400 m², 600 m², 800 m² et 1’100 m².
4.80 m. de hauteur utile
Possibilité d’ajouter des mezzanines sur chacun des lots
Accessibilité
Accès VUL à tous les espaces, grâce à une rampe extérieure
3 monte-charges
3 ascenseurs pour personne
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Surfaces
2’900 m² divisibles dès 400 m² en 4 lots maximum4.80 m. de hauteur utile, avec la possibilité d’ajouter 5 m. pour un des lots
Ajout de mezzanines possible sur tous les lots
Accessibilité
Accès VUL (véhicules utilitaires légers) de plein pieds
15 quais de déchargements pour poids lourds, accès privatisé ou partagé via un couloir commun
3 monte-charges
3 ascenceurs pour personne
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65 places intérieures
2 monte-charges
3 ascenseurs pour personne
Deux entrées indépendantes
Un bâtiment durable
Avec une empreinte architecturale maîtrisée, le bâtiment VOXEL répond à des exigences fortes en terme d'efficacité énergétique et de confort des utilisateurs.
Des panneaux solaires couvriront l'intégralité du toit supérieur redistribuant la production électrique directement aux locataires. De plus, des systèmes de récupération des eaux de pluie permettront d’alimenter des systèmes d’eaux secondaires.
L'aspect social, souvent négligé dans les zones industrielles, est intégré à travers la conception d'un espace de repos et d'une terrasse végétalisée de plus de 200 m², accessible à l'ensemble des utilisateurs du site afin de favoriser les moments de convivialité.
Un jardin urbain de 700m² sera également mis à disposition pour intégrer une agriculture urbaine afin de favoriser une production en circuit court et réduire les îlots de chaleur sur site.
Timeline du projet
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S1 2024
Lancement des travaux
dès réception du permis de construire -
2025
Aménagements locataires
selon leurs besoins opérationnels -
S1 2026
Livraison des surfaces
prévues début 2026
Etage
Surface
Divisible dès
Hauteur libre
Administratif
+3
500 m²
3.25 m
Stockage / Administratif
+2
2’300 m²
400 m²
3.25 m (potentiel 4.80 m)
Logistique / Stockage
Logistique
+1
0
1400 m²
2’900 m²
2’900 m²
400 m²
400 m²
9’500 m²
4.80 m
Parkings
-1
65 places
Place à l’unité
4.80 m (potentiel 10 m)
3.25 m
Commercialisation :
Etienne Baudriller
+41 78 652 10 10
+41 21 552 60 10
Contactez-nous
Un projet développé pour Swissroc Industrial Opportunities (CH) SA
Swissroc Industrial Opportunities (CH) SA est une société d'investissement immobilier basée à Genève. Elle possède, gère et exploite un portefeuille diversifié d’actifs logistiques et industriels légers situés en Suisse.
La société concentre son activité sur des actifs souvent situés dans des zones industrielles et périurbaines bien desservies, offrant des opportunités fortes de croissances économiques et démographiques.
Géré par Swissroc Asset Management SA